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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道江差町 公示地価平均は 14,267円/㎡（坪 47,200円、前年比 -4.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
江差町の地価公示価格の注目地点
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江差町の年間地価公示価格推移
江差町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
江差町の地価動向
北海道江差町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,267円/㎡（坪単価47,200円）で、 前年比-4.3%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の56,333円/㎡（坪単価186,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,267円/㎡（坪単価47,200円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-4.61%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近11年間の年平均成長率も-4.61%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥14,267 /㎡
坪単価 47,200円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥15,600 /㎡
坪単価 51,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥16,267 /㎡
坪単価 53,800円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥16,967 /㎡
坪単価 56,100円/坪
地点数: 3箇所
江差町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 14,267円/㎡ | 47,200円/坪 | -4.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,975円/㎡ | 36,300円/坪 | -3.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,425円/㎡ | 37,800円/坪 | -3.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -4.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,875円/㎡ | 39,300円/坪 | -3.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,267円/㎡ | 53,800円/坪 | -3.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -4.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 16,967円/㎡ | 56,100円/坪 | -4.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
江差町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道檜山郡江差町字中歌町５９番２内 | 18,500円/㎡ | -5.1% | 商業地 |
| 北海道檜山郡江差町字豊川町１０６番１外 | 9,100円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
| 北海道檜山郡江差町字南が丘７番１０５ | 8,400円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 北海道檜山郡江差町字柳崎町２６８番 | 7,900円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
江差町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
江差町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約90.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,267円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 15,600円/㎡ | 1,430円/㎡ | -90.8% |
| 2023年 | 16,267円/㎡ | 2,860円/㎡ | -82.4% |
| 2022年 | 16,967円/㎡ | 9,890円/㎡ | -41.7% |
| 2021年 | 17,767円/㎡ | 7,730円/㎡ | -56.5% |
| 2020年 | 18,667円/㎡ | 2,850円/㎡ | -84.7% |
| 2019年 | 19,600円/㎡ | 9,370円/㎡ | -52.2% |
| 2018年 | 20,633円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 21,700円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 22,867円/㎡ | 9,560円/㎡ | -58.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計10件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
江差町の地価公示価格マップ
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江差町の公示地価に関するよくある質問
江差町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
江差町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は267%です。
江差町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道檜山郡江差町字新地町５０番１内 | 18,400 | 60,800円/坪 | 4,600 | -5.2% | 木古内駅（約47.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道檜山郡江差町字上野町３５番３ | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | -4.3% | 木古内駅（約47.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道檜山郡江差町字円山２９９番４２ | 11,100 | 36,700円/坪 | 5,550 | -3.5% | 木古内駅（約47.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
江差町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
江差町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。