北海道檜山郡江差町字中歌町５９番２内の基準地価

北海道江差町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

18,500円/㎡

坪単価:

61,200円/坪

変動率:

5.1%

標準地番号: 江差5-1

字中歌町の地価は檜山郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,500円/㎡は、檜山郡の平均（約10,975円/㎡）の約1.7倍です。檜山郡内4地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

18500円/㎡

前年比:

-5.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道檜山郡江差町字中歌町５９番２内

アクセス

バス停中歌町駅から120m

前面道路

13.0m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	18500円/㎡
標準地・基準地コード	江差5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	バス停中歌町
駅からの距離	120m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　13.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道檜山郡江差町字中歌町５９番２内の地価動向

北海道檜山郡江差町字中歌町５９番２内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,500円/㎡（坪単価61,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の18,500円/㎡（坪単価61,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-5.12%となっています。

年別価格データ

2025年

-5.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2024年

-4.9%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2023年

-5.5%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2022年

-5.2%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2021年

-5.4%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2020年

-5.1%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2019年

-4.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2018年

-5.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2017年

-5.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2016年

-5.1%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2015年

-5.2%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2014年

-7.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2013年

-7.5%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2012年

-8.1%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2011年

-5.6%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2010年

-4.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2009年

-4.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2008年

-4.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2006年

-1.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2005年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2004年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2002年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2001年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2000年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1999年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1998年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

北海道檜山郡江差町字中歌町５９番２内周辺のエリア概要

最寄り駅はバス停中歌町駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道檜山郡江差町字豊川町１０６番１外	795m	9,100円/㎡	30,100円/坪	-3.2%	バス停愛宕町駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
北海道檜山郡江差町字南が丘７番１０５	1.8km	8,400円/㎡	27,800円/坪	-3.4%	バス停運動公園前駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
北海道檜山郡江差町字柳崎町２６８番	6.2km	7,900円/㎡	26,100円/坪	-2.5%	バス停柳崎駅(300m)	住宅地	住宅	詳細