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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道岩見沢市 公示地価平均は 15,417円/㎡（坪 51,000円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
岩見沢市の地価公示価格の注目地点
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岩見沢市の年間地価公示価格推移
岩見沢市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩見沢市の地価動向
北海道岩見沢市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,417円/㎡（坪単価51,000円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の88,340円/㎡（坪単価292,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の15,064円/㎡（坪単価49,800円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,417 /㎡
坪単価 51,000円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥15,495 /㎡
坪単価 51,200円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥15,650 /㎡
坪単価 51,700円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥15,064 /㎡
坪単価 49,800円/坪
地点数: 11箇所
岩見沢市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,417円/㎡ | 51,000円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,927円/㎡ | 36,100円/坪 | -1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,495円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,159円/㎡ | 33,600円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,650円/㎡ | 51,700円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,241円/㎡ | 33,900円/坪 | -1.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,064円/㎡ | 49,800円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,324円/㎡ | 34,100円/坪 | -2.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岩見沢市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市１条西５丁目４番２ | 30,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道岩見沢市４条東１丁目６番２外 | 23,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道岩見沢市８条西１７丁目１１番 | 17,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 北海道岩見沢市８条東５丁目１番１８外 | 14,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道岩見沢市大和１条６丁目６７番８ | 14,000円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 北海道岩見沢市美園６条８丁目３８番 | 11,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道岩見沢市若駒１丁目５６１番１２ | 8,400円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 北海道岩見沢市北本町東６丁目３番４５ | 7,800円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 北海道岩見沢市栄町１丁目１３７番９ | 7,400円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 北海道岩見沢市北５条西１５丁目２番１８ | 6,700円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岩見沢市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
岩見沢市の中古マンションの実勢は約4.67万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・38件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約50.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約6.05万円/㎡、築古で約6.05万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,417円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,495円/㎡ | 7,730円/㎡ | -50.1% |
| 2024年 | 15,650円/㎡ | 11,900円/㎡ | -24% |
| 2023年 | 15,064円/㎡ | 8,180円/㎡ | -45.7% |
| 2022年 | 15,159円/㎡ | 7,630円/㎡ | -49.7% |
| 2021年 | 15,427円/㎡ | 9,000円/㎡ | -41.7% |
| 2020年 | 15,764円/㎡ | 10,300円/㎡ | -34.7% |
| 2019年 | 16,000円/㎡ | 6,710円/㎡ | -58.1% |
| 2018年 | 16,273円/㎡ | 8,240円/㎡ | -49.4% |
| 2017年 | 16,618円/㎡ | 11,300円/㎡ | -32% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計160件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岩見沢市の地価公示価格マップ
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岩見沢市の公示地価に関するよくある質問
岩見沢市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
岩見沢市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は近隣商業地域）で、平均容積率は202%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は21,725円/㎡と、徒歩10分超の地点（14,103円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
岩見沢市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市４条西６丁目２番１外 | 37,500 | 124,000円/坪 | 9,375 | 0.0% | 岩見沢駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道岩見沢市日の出町２４番１ | 23,500 | 77,700円/坪 | 11,750 | 0.0% | 岩見沢駅（約2.9km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道岩見沢市７条西１丁目６番３ | 21,500 | 71,100円/坪 | 7,167 | 0.0% | 岩見沢駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道岩見沢市６条西７丁目２番３０ | 21,000 | 69,400円/坪 | 10,500 | 0.0% | 岩見沢駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道岩見沢市２条東７丁目４番３ | 14,800 | 48,900円/坪 | 7,400 | 0.0% | 岩見沢駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道岩見沢市春日町４丁目２３番 | 12,300 | 40,700円/坪 | 20,500 | 0.0% | 岩見沢駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道岩見沢市緑が丘３丁目１９６番１７ | 8,800 | 29,100円/坪 | 14,667 | -2.2% | 岩見沢駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道岩見沢市栗沢町本町５５番１ | 5,950 | 19,700円/坪 | 2,975 | -3.3% | 栗沢駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道岩見沢市栗沢町南本町１８番６２ | 5,100 | 16,900円/坪 | 2,550 | -3.8% | 栗沢駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道岩見沢市栗沢町最上２番２２ | 3,720 | 12,300円/坪 | 1,860 | -4.6% | 栗沢駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岩見沢市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
岩見沢市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
岩見沢市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。