大和１条（岩見沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道岩見沢市大和１条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約24,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大和１条の地価は岩見沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩見沢市内の町名別順位
5位/ 12町
大和１条の平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
岩見沢市の調査地点平均
12,723円/㎡
大和１条はその約1.1倍
大和１条の地価は、岩見沢市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では岩見沢市内12町中5位です。岩見沢市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大和１条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大和１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 88万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,800万円 | 121,739円/㎡ | 402,400円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 210万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 570万円 | 24,783円/㎡ | 81,900円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 2,300万円 | 46,939円/㎡ | 155,200円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,000万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大和１条の調査地点マップ
大和１条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市大和１条６丁目６７番８基準地 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 岩見沢（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大和１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大和１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。