幌向南２条（岩見沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道岩見沢市幌向南２条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,450円/㎡
坪単価 約18,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幌向南２条の地価は岩見沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩見沢市内の町名別順位
10位/ 12町
幌向南２条の平均
5,450円/㎡
坪単価 約18,000円/坪
岩見沢市の調査地点平均
12,723円/㎡
幌向南２条はその約0.4倍
幌向南２条の地価は、岩見沢市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では岩見沢市内12町中10位です。岩見沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幌向南２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 400万円 | 17,021円/㎡ | 56,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,100万円 | 39,286円/㎡ | 129,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 200万円 | 3,922円/㎡ | 13,000円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 630万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,600万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 950万円 | 33,929円/㎡ | 112,200円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 130万円 | 2,031円/㎡ | 6,700円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 50万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幌向南２条の調査地点マップ
幌向南２条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市幌向南２条２丁目２０５番１７基準地 | 5,450円/㎡ | 18,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 幌向（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幌向南２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幌向南２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。