１条西（岩見沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道岩見沢市１条西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,500円/㎡
坪単価 約100,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
１条西の地価は岩見沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩見沢市内の町名別順位
2位/ 12町
１条西の平均
30,500円/㎡
坪単価 約100,800円/坪
岩見沢市の調査地点平均
12,723円/㎡
１条西はその約2.4倍
１条西の地価は、岩見沢市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では岩見沢市内12町中2位です。岩見沢市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
１条西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2011年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
１条西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 30万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 590万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 1,500万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,000万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 210万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 180万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 5,000万円 | 92,593円/㎡ | 306,100円/坪 | 2003年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 340万円 | 22,667円/㎡ | 74,900円/坪 | 1980年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 3,700万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
１条西の調査地点マップ
１条西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市１条西５丁目４番２基準地 | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 岩見沢（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
１条西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。１条西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。