８条西（岩見沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道岩見沢市８条西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
８条西の地価は岩見沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩見沢市内の町名別順位
4位/ 12町
８条西の平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
岩見沢市の調査地点平均
12,723円/㎡
８条西はその約1.3倍
８条西の地価は、岩見沢市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では岩見沢市内12町中4位です。岩見沢市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
８条西の実勢価格（実際の取引価格）
８条西の中古マンションの実勢は約7.5万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約75,000円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
８条西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 440万円 | 48,889円/㎡ | 161,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 120㎡ | 450万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 400万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,300万円 | 26,531円/㎡ | 87,700円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 350万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 700万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 350万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 780万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 750万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
８条西の調査地点マップ
８条西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市８条西１７丁目１１番基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 岩見沢（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
８条西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。８条西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。