北５条西（岩見沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道岩見沢市北５条西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北５条西の地価は岩見沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩見沢市内の町名別順位
9位/ 12町
北５条西の平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
岩見沢市の調査地点平均
12,723円/㎡
北５条西はその約0.5倍
北５条西の地価は、岩見沢市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岩見沢市内12町中9位です。岩見沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北５条西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 640万円 | 22,069円/㎡ | 73,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 120万円 | 3,529円/㎡ | 11,700円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 320万円 | 16,410円/㎡ | 54,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 330万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 160万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 680万円 | 23,448円/㎡ | 77,500円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 340万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 340万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 90万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北５条西の調査地点マップ
北５条西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市北５条西１５丁目２番１８基準地 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 岩見沢（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北５条西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北５条西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。