７条西（岩見沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道岩見沢市７条西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
７条西の地価は岩見沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
７条西の地価は、岩見沢市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では岩見沢市内12町中3位です。岩見沢市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
７条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約9.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,500円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | +9.3% |
| 2023年 | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0% |
| 2022年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0% |
| 2019年 | 21,500円/㎡ | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | -89.8% |
| 2018年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
７条西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 450万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,500万円 | 108,696円/㎡ | 359,300円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 560万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 2,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 880㎡ | 2,300万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 530万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 3,300万円 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 100万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 540万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 130万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
７条西の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道岩見沢市７条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。
７条西の調査地点マップ
７条西の周辺環境・生活施設
７条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は岩見沢駅（1,100m）です。
- 中央通バス停・約184m
- 岩見沢六条郵便局郵便局・約226m
- 4条西2丁目（であえーる前）バス停・約362m
- 7条西5丁目バス停・約437m
- 市民会館前バス停・約475m
- 裁判所前バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
７条西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩見沢市７条西１丁目６番３ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 岩見沢（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
７条西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。７条西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。