栗沢駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の北海道栗沢駅周辺（栗沢駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
栗沢駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 5,950円/㎡ | 約19,700円/坪 | 1.60倍 |
| 徒歩6〜10分 | 2地点 | 5,225円/㎡ | 約17,300円/坪 | 1.40倍 |
| 徒歩10分超 | 1地点 | 3,720円/㎡ | 約12,300円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から栗沢駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
栗沢駅周辺の地価は北海道で高い？駅別の平均・順位で比較
栗沢駅周辺の平均地価は北海道の駅周辺調査地点平均の約0.1倍で、駅別の平均価格では北海道内186駅中166位。北海道の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
栗沢駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の栗沢駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道栗沢駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,923円/㎡（坪単価16,300円）で、 前年比-3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,923円/㎡（坪単価16,300円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.99%となっています。 下落トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.99%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
栗沢駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
栗沢駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 130万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 550万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | — | 1,600万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 880万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 450万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 270万円 | 4,091円/㎡ | 13,500円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 600万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 36万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 260万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 110万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 400万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 400万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 490万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 250万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1980年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
栗沢駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは栗沢駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
栗沢駅周辺の環境・生活施設
栗沢駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、図書館1件などがあります。
- 栗沢駅前バス停・約34m
- 栗沢北通バス停・約143m
- まなび夢工房（図書館）図書館・約188m
- 栗沢病院前バス停・約198m
- 栗沢中央公園バス停・約294m
- ひばりが丘団地バス停・約464m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
栗沢駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩2分（120m） | 北海道岩見沢市栗沢町本町５５番１ | 岩見沢市 | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -3.3% |
| 徒歩8分（600m） | 北海道岩見沢市栗沢町南本町１８番６２ | 岩見沢市 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | -3.8% |
| 徒歩10分（800m） | 北海道岩見沢市栗沢町最上２番３６基準地 | 岩見沢市 | 5,350円/㎡ | 17,700円/坪 | -4.5% |
| 徒歩13分（1,000m） | 北海道岩見沢市栗沢町最上２番２２ | 岩見沢市 | 3,720円/㎡ | 12,300円/坪 | -4.6% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栗沢駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栗沢駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。