浜中駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の北海道浜中駅周辺（浜中駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
前年比（駅周辺平均）
-1.1%
調査地点の駅距離
徒歩107〜138分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
浜中駅周辺の地価は北海道で高い？駅別の平均・順位で比較
北海道内の駅別順位
167位/ 186駅
浜中駅周辺の平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
北海道の駅周辺地点平均
78,470円/㎡
浜中駅周辺の平均地価は北海道の駅周辺調査地点平均の約0.1倍で、駅別の平均価格では北海道内186駅中167位。北海道の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
浜中駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
浜中駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 100万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 150万円 | 4,286円/㎡ | 14,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 150万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 78万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 41万円 | 1,025円/㎡ | 3,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 150万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | — | 4万円 | 17円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 83万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 600万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 460万円 | 10,952円/㎡ | 36,200円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | — | 240万円 | 840円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 200万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 300万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 300万円 | 19,355円/㎡ | 64,000円/坪 | 1989年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
浜中駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは浜中駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
浜中駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約8.5km（8,500m） | 北海道厚岸郡浜中町暮帰別西１丁目７３番基準地 | 浜中町 | 3,050円/㎡ | 10,100円/坪 | -1.6% |
| 約11.0km（11,000m） | 北海道厚岸郡浜中町霧多布西２条１丁目４番基準地 | 浜中町 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -0.7% |
| 約11.0km（11,000m） | 北海道厚岸郡浜中町霧多布東３条１丁目３３番基準地 | 浜中町 | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | -1.1% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜中駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜中駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。