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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道芦別市 公示地価平均は 4,767円/㎡（坪 15,800円、前年比 -3.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
芦別市の地価公示価格の注目地点
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芦別市の年間地価公示価格推移
芦別市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
芦別市の地価動向
北海道芦別市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,767円/㎡（坪単価15,800円）で、 前年比-3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の29,625円/㎡（坪単価97,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,767円/㎡（坪単価15,800円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-5.02%となっています。 強い下落トレンドが30年連続しており、直近10年間の年平均成長率も-5.02%と大幅なマイナスです。価格の底入れ時期を探る動きが強まる可能性があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥4,767 /㎡
坪単価 15,800円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥4,905 /㎡
坪単価 16,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥5,125 /㎡
坪単価 16,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥5,350 /㎡
坪単価 17,700円/坪
地点数: 4箇所
芦別市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 4,767円/㎡ | 15,800円/坪 | -3.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 4,258円/㎡ | 14,100円/坪 | -3.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 4,905円/㎡ | 16,200円/坪 | -4.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 4,393円/㎡ | 14,500円/坪 | -2.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 5,125円/㎡ | 16,900円/坪 | -4.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 4,513円/㎡ | 14,900円/坪 | -4.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 5,350円/㎡ | 17,700円/坪 | -5.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 4,738円/㎡ | 15,700円/坪 | -6.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
芦別市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道芦別市北２条東１丁目５番４ | 5,200円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 北海道芦別市南３条東２丁目９番５外 | 4,830円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 北海道芦別市北３条西２丁目５番５ | 4,800円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 北海道芦別市上芦別町３０番１６９ | 2,200円/㎡ | -4.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
芦別市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
芦別市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約92.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,767円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 4,905円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 5,125円/㎡ | 379円/㎡ | -92.6% |
| 2023年 | 5,350円/㎡ | 4,740円/㎡ | -11.4% |
| 2022年 | 5,675円/㎡ | 320円/㎡ | -94.4% |
| 2021年 | 6,000円/㎡ | 210円/㎡ | -96.5% |
| 2020年 | 6,400円/㎡ | 2,030円/㎡ | -68.3% |
| 2019年 | 6,800円/㎡ | 1,090円/㎡ | -84% |
| 2018年 | 7,200円/㎡ | 1,310円/㎡ | -81.8% |
| 2017年 | 7,575円/㎡ | 1,060円/㎡ | -86% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
芦別市の地価公示価格マップ
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芦別市の公示地価に関するよくある質問
芦別市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
芦別市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は220%です。
芦別市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道芦別市北１条東１丁目６番５外 | 5,350 | 17,700円/坪 | 1,338 | -2.7% | 芦別駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道芦別市北１条東２丁目１番２ | 5,100 | 16,900円/坪 | 2,550 | -3.8% | 芦別駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道芦別市北６条西３丁目３番２ | 3,850 | 12,700円/坪 | 6,417 | -3.8% | 芦別駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道芦別市北３条東１丁目１４番１４外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
芦別市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
芦別市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
芦別市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。