北３条西（芦別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道芦別市北３条西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,800円/㎡
坪単価 約15,900円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約25,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北３条西の地価は芦別市で高い？町名別の平均・順位で比較
芦別市内の町名別順位
1位/ 2町
北３条西の平均
4,800円/㎡
坪単価 約15,900円/坪
芦別市の調査地点平均
4,476円/㎡
北３条西はその約1.1倍
北３条西の地価は、芦別市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では芦別市内2町中1位です。芦別市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北３条西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北３条西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 150万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 100万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 170万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 150万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 200万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 190万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 270万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 200万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | 1972年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1973年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北３条西の調査地点マップ
北３条西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道芦別市北３条西２丁目５番５基準地 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 芦別（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北３条西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北３条西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。