上芦別町（芦別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道芦別市上芦別町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,200円/㎡
坪単価 約7,300円/坪
前年比（町内平均）
-4.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上芦別町の地価は芦別市で高い？町名別の平均・順位で比較
芦別市内の町名別順位
2位/ 2町
上芦別町の平均
2,200円/㎡
坪単価 約7,300円/坪
芦別市の調査地点平均
4,476円/㎡
上芦別町はその約0.5倍
上芦別町の地価は、芦別市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では芦別市内2町中2位です。芦別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上芦別町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 940円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上芦別町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 100万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 20万円 | 667円/㎡ | 2,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 200万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 130万円 | 1,970円/㎡ | 6,500円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 5万円 | 140円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 180万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 280万円 | 5,490円/㎡ | 18,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 64万円 | 64円/㎡ | 200円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 110万円 | 3,793円/㎡ | 12,500円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 150万円 | 2,143円/㎡ | 7,100円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2019年 5件
2018年 5件
2017年 5件
2013年 5件
2009年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上芦別町の調査地点マップ
上芦別町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道芦別市上芦別町３０番１６９基準地 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | -4.3% | 住宅地 | 上芦別（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上芦別町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上芦別町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。