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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道伊達市 公示地価平均は 16,842円/㎡（坪 55,700円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
伊達市の地価公示価格の注目地点
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伊達市の年間地価公示価格推移
伊達市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
伊達市の地価動向
北海道伊達市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,842円/㎡（坪単価55,700円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の20,982円/㎡（坪単価69,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,842円/㎡（坪単価55,700円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.85%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.85%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥16,842 /㎡
坪単価 55,700円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥17,031 /㎡
坪単価 56,300円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥17,219 /㎡
坪単価 56,900円/坪
地点数: 13箇所
2022年（令和4年）
¥17,415 /㎡
坪単価 57,600円/坪
地点数: 13箇所
伊達市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 16,842円/㎡ | 55,700円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,983円/㎡ | 66,100円/坪 | -2.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | -2.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,031円/㎡ | 56,300円/坪 | -2.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,417円/㎡ | 67,500円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,219円/㎡ | 56,900円/坪 | -2.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,567円/㎡ | 68,000円/坪 | -1.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 17,415円/㎡ | 57,600円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
伊達市の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道伊達市梅本町１６番２６ | 34,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道伊達市錦町１００番１０２ | 22,200円/㎡ | -2.2% | 商業地 |
| 北海道伊達市大滝区北湯沢温泉町４６番２ | 3,750円/㎡ | -3.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
伊達市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
伊達市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・14件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約6.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,842円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 19,900円/㎡ | - |
| 2024年 | 17,031円/㎡ | 16,000円/㎡ | -6.1% |
| 2023年 | 17,219円/㎡ | 15,700円/㎡ | -8.8% |
| 2022年 | 17,415円/㎡ | 25,000円/㎡ | +43.6% |
| 2021年 | 17,542円/㎡ | 19,000円/㎡ | +8.3% |
| 2020年 | 17,673円/㎡ | 17,200円/㎡ | -2.7% |
| 2019年 | 17,812円/㎡ | 22,200円/㎡ | +24.6% |
| 2018年 | 17,950円/㎡ | 23,600円/㎡ | +31.5% |
| 2017年 | 18,104円/㎡ | 18,000円/㎡ | -0.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
伊達市の地価公示価格マップ
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伊達市の公示地価に関するよくある質問
伊達市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
伊達市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が90%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は206%です。
伊達市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道伊達市元町７１番１０ | 31,700 | 104,800円/坪 | 15,850 | 0.0% | 伊達紋別駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市竹原町４８番１０ | 30,000 | 99,200円/坪 | 37,500 | 0.0% | 伊達紋別駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道伊達市末永町１２番７４ | 29,400 | 97,200円/坪 | 14,700 | 0.0% | 伊達紋別駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市網代町２１番１外 | 28,900 | 95,500円/坪 | 7,225 | -0.7% | 伊達紋別駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道伊達市舟岡町１８７番３４ | 25,700 | 85,000円/坪 | 12,850 | 0.0% | 伊達紋別駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市旭町６３番２７ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | 0.0% | 伊達紋別駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市山下町１４７番１５７外 | 19,400 | 64,100円/坪 | 9,700 | -1.0% | 伊達紋別駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市長和町４９４番３ | 9,100 | 30,100円/坪 | 4,550 | -2.7% | 長和駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市西浜町８２番５７ | 7,000 | 23,100円/坪 | 3,500 | -1.4% | 伊達紋別駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市弄月町２０１番１５ | 5,950 | 19,700円/坪 | 2,975 | -0.8% | 伊達紋別駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市向有珠町２０４番１２ | 3,950 | 13,100円/坪 | 1,975 | -3.7% | 有珠駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市有珠町１８９番２ | 2,600 | 8,600円/坪 | 1,300 | -1.9% | 有珠駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道伊達市東関内町１５９番２ | 1,050 | 3,500円/坪 | 525 | -4.5% | 伊達紋別駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
伊達市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
伊達市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
伊達市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。