北海道伊達市梅本町１６番２６の基準地価
北海道伊達市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
34,000円/㎡
坪単価:
112,400円/坪
変動率:
0.3%
梅本町の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,000円/㎡は、伊達市の平均（約19,983円/㎡）の約1.7倍です。伊達市内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
34000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道伊達市梅本町１６番２６
アクセス
伊達紋別駅から2,100m
前面道路
80m
面積
396㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 34000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊達-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊達紋別 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道伊達市梅本町１６番２６の地価動向
北海道伊達市梅本町１６番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は1999年（平成11年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2024年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2023年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2022年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2021年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2020年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2019年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2018年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2017年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2016年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2015年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2014年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2013年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2012年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2011年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2010年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2009年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2008年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2006年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2005年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2004年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2002年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2001年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2000年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
1999年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
1998年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
1997年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
北海道伊達市梅本町１６番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は伊達紋別駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道伊達市錦町１００番１０２ | 1.1km | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -2.2% | 伊達紋別駅(570m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道伊達市大滝区北湯沢温泉町４６番２ | 20.6km | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | -3.8% | 長和駅(26,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道伊達市梅本町１６番２６の基準地価 よくある質問
北海道伊達市梅本町１６番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。