梅本町（伊達市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道伊達市梅本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
梅本町の地価は伊達市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊達市内の町名別順位
1位/ 10町
梅本町の平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
伊達市の調査地点平均
17,431円/㎡
梅本町はその約2.0倍
梅本町の地価は、伊達市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では伊達市内10町中1位です。伊達市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
梅本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,400万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,600万円 | 35,556円/㎡ | 117,500円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 780万円 | 33,913円/㎡ | 112,100円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 530万円 | 20,385円/㎡ | 67,400円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,900万円 | 44,186円/㎡ | 146,100円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
梅本町の調査地点マップ
梅本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道伊達市梅本町１６番２６基準地 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊達紋別（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
梅本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。梅本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。