末永町(伊達市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道伊達市末永町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
末永町の地価は伊達市で高い?町名別の平均・順位で比較
末永町の地価は、伊達市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では伊達市内10町中4位です。伊達市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
末永町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2023年・7件)で、公示地価に対して実勢は約1.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,400円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -1.4% |
| 2022年 | 29,400円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -8.2% |
| 2021年 | 29,400円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -21.8% |
| 2020年 | 29,400円/㎡ | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -9.9% |
| 2019年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,400円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +15.6% |
| 2017年 | 29,400円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -8.2% |
| 2016年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
末永町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 395㎡ | 450万円 | 11,392円/㎡ | 37,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 480万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,900万円 | 59,375円/㎡ | 196,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 390万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
末永町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道伊達市末永町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,400円/㎡(坪単価97,200円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の29,400円/㎡(坪単価97,200円)、 最低価格は2000年(平成12年)の24,700円/㎡(坪単価81,700円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
末永町の調査地点マップ
末永町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道伊達市末永町12番74 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊達紋別(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
末永町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末永町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。