山下町（伊達市）の公示地価・実勢価格

山下町の地価は伊達市で高い？町名別の平均・順位で比較

山下町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11.9%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山下町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山下町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道伊達市山下町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,400円/㎡（坪単価64,100円）で、 前年比-2.0%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,400円/㎡（坪単価64,100円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.02%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

山下町の調査地点マップ

山下町の周辺環境・生活施設

山下町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は伊達紋別駅（500m）です。

• ウロクスーパーマーケット・約222m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山下町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。