錦町（伊達市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道伊達市錦町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
錦町の地価は伊達市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊達市内の町名別順位
6位/ 10町
錦町の平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
伊達市の調査地点平均
17,431円/㎡
錦町はその約1.3倍
錦町の地価は、伊達市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では伊達市内10町中6位です。伊達市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
錦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 750万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 300万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 7,000万円 | 97,222円/㎡ | 321,400円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 450万円 | 12,857円/㎡ | 42,500円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 980万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 250万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 470万円 | 26,857円/㎡ | 88,800円/坪 | 1987年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦町の調査地点マップ
錦町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道伊達市錦町１００番１０２基準地 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -2.2% | 商業地 | 伊達紋別（570m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。