北海道函館市昭和４丁目１３６番４外の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

56,000円/㎡

坪単価:

185,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 函館5-5

昭和の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,000円/㎡は、函館市の平均（約43,522円/㎡）の約1.3倍です。函館市内23地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道函館市昭和４丁目１３６番４外

アクセス

五稜郭駅から1,400m

前面道路

33.0m

面積

505㎡

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詳細情報

基準地価	56000円/㎡
標準地・基準地コード	函館5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五稜郭
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　33.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	自動車関連の営業所、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道函館市昭和４丁目１３６番４外の地価動向

北海道函館市昭和４丁目１３６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,000円/㎡（坪単価185,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2025年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2024年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2023年

-0.2%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2022年

-0.5%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2021年

-0.5%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2020年

-0.4%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2019年

-0.2%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2018年

-0.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2017年

-0.5%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2016年

-0.9%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2015年

-1.5%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2014年

-2.8%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2013年

-3.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2012年

-4.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2011年

-7.7%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2010年

-6.6%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2009年

-6.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

-0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2007年

-1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-4.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2005年

-2.8%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-5.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2002年

-5.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2001年

-3.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2000年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

北海道函館市昭和４丁目１３６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は五稜郭駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市美原１丁目２１５番１７	1.2km	47,900円/㎡	158,300円/坪	0.0%	五稜郭駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市桔梗町４０３番２１３	2.0km	44,500円/㎡	147,100円/坪	1.8%	桔梗駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市北美原２丁目２３番１１８	2.0km	41,800円/㎡	138,200円/坪	-0.5%	五稜郭駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市浅野町３番５	2.3km	12,100円/㎡	40,000円/坪	-0.8%	五稜郭駅(1,500m)	工業地	冷蔵庫	詳細
北海道函館市万代町２０８番	2.9km	41,900円/㎡	138,500円/坪	-0.5%	五稜郭駅(1,600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細