北海道函館市浅野町３番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道函館市浅野町３番５の基準地価は12,200円/㎡（坪単価約40,300円/坪）です。前年比は-0.8%です。

北海道函館市浅野町３番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五稜郭駅で、1,500mです。

北海道函館市浅野町３番５の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,200円/㎡

坪単価:

40,300円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 函館9-1

浅野町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,200円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12200円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

工業地

利用状況

冷蔵庫

所在地

北海道函館市浅野町３番５

アクセス

五稜郭駅から1,500m

前面道路

180m

面積

6228㎡

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詳細情報

基準地価	12200円/㎡
標準地・基準地コード	函館9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	冷蔵庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五稜郭
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北東　18.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模工場等が建ち並ぶ臨港地区内の工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道函館市浅野町３番５の地価動向

北海道函館市浅野町３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,200円/㎡（坪単価40,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.12%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2024年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2023年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2022年

-1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2021年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2020年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2019年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2018年

-2.8%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2017年

-2.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2016年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2015年

-4.4%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2014年

-4.8%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2013年

-8.2%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2012年

-6.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2011年

-7.1%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2010年

-8.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2009年

-4.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2008年

-4.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2007年

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

北海道函館市浅野町３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は五稜郭駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市万代町２０８番	898m	42,100円/㎡	139,200円/坪	-0.5%	五稜郭駅(1,600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道函館市本町９５番２０内	2.2km	92,500円/㎡	305,800円/坪	0.0%	電停五稜郭公園前駅(150m)	商業地	事務所	詳細
北海道函館市昭和４丁目１３６番４外	2.3km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	五稜郭駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道函館市若松町７番２４外	2.6km	90,000円/㎡	297,500円/坪	12.2%	函館駅(250m)	商業地	事務所	詳細
北海道函館市美原１丁目２１５番１７	2.8km	47,900円/㎡	158,300円/坪	-0.2%	五稜郭駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細