北海道函館市美原１丁目２１５番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道函館市美原１丁目２１５番１７の基準地価は47,900円/㎡（坪単価約158,300円/坪）です。前年比は-0.2%です。

北海道函館市美原１丁目２１５番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五稜郭駅で、2,100mです。

北海道函館市美原１丁目２１５番１７の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,900円/㎡

坪単価:

158,300円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 函館-14

美原の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,900円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47900円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道函館市美原１丁目２１５番１７

アクセス

五稜郭駅から2,100m

前面道路

60m

面積

263㎡

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詳細情報

基準地価	47900円/㎡
標準地・基準地コード	函館-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五稜郭
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道函館市美原１丁目２１５番１７の地価動向

北海道函館市美原１丁目２１５番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,900円/㎡（坪単価158,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の47,900円/㎡（坪単価158,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.02%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2024年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2023年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2022年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2021年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2020年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2019年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2018年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2017年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2016年

-0.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2015年

-0.8%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2014年

-0.8%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2013年

-1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2012年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2011年

-4.7%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-4.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2009年

-5.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2008年

-2.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2007年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2006年

-3.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2004年

-9.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2002年

-4.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2001年

-3.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2000年

-3.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1999年

-1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

1998年

-0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

1997年

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

北海道函館市美原１丁目２１５番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は五稜郭駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市昭和４丁目１３６番４外	1.2km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	五稜郭駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道函館市北美原２丁目２３番１１８	1.7km	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	五稜郭駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市桔梗町４０３番２１３	2.4km	43,700円/㎡	144,500円/坪	1.9%	桔梗駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市本通４丁目３４５番１	2.5km	55,900円/㎡	184,800円/坪	0.0%	五稜郭駅(4,000m)	商業地	事務所	詳細
北海道函館市本町９５番２０内	2.7km	92,500円/㎡	305,800円/坪	0.0%	電停五稜郭公園前駅(150m)	商業地	事務所	詳細