北海道函館市北美原２丁目２３番１１８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道函館市北美原２丁目２３番１１８の基準地価は42,000円/㎡（坪単価約138,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道函館市北美原２丁目２３番１１８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五稜郭駅で、4,100mです。

北海道函館市北美原２丁目２３番１１８の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,000円/㎡

坪単価:

138,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 函館-9

北美原の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,000円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道函館市北美原２丁目２３番１１８

アクセス

五稜郭駅から4,100m

前面道路

80m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	42000円/㎡
標準地・基準地コード	函館-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五稜郭
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道函館市北美原２丁目２３番１１８の地価動向

北海道函館市北美原２丁目２３番１１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.54%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2024年

0.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2023年

0.7%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2022年

1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2021年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2020年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

1.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2018年

1.3%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2017年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2016年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2015年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2014年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2013年

-1.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2012年

-2.4%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2011年

-4.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2010年

-4.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2009年

-4.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2008年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2007年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2006年

-1.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2005年

-2.3%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2004年

-8.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2002年

-3.4%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2001年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2000年

-0.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1999年

0.0%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

1998年

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

北海道函館市北美原２丁目２３番１１８周辺のエリア概要

最寄り駅は五稜郭駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市桔梗町４０３番２１３	1.4km	43,700円/㎡	144,500円/坪	1.9%	桔梗駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市美原１丁目２１５番１７	1.7km	47,900円/㎡	158,300円/坪	-0.2%	五稜郭駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市昭和４丁目１３６番４外	2.0km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	五稜郭駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道函館市桔梗３丁目３１１番１４	2.6km	34,800円/㎡	115,000円/坪	0.9%	桔梗駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市陣川町８５番１７５	3.0km	10,500円/㎡	34,700円/坪	-1.9%	五稜郭駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細