北海道函館市桔梗３丁目３１１番１４の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,100円/㎡

坪単価:

116,000円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 函館-12

桔梗の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,100円/㎡は、函館市の平均（約43,522円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。函館市内23地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35100円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道函館市桔梗３丁目３１１番１４

アクセス

桔梗駅から600m

前面道路

6.0m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	35100円/㎡
標準地・基準地コード	函館-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桔梗
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道函館市桔梗３丁目３１１番１４の地価動向

北海道函館市桔梗３丁目３１１番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,100円/㎡（坪単価116,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2025年

0.9%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2024年

0.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2023年

0.9%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2022年

0.9%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2021年

0.0%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2020年

0.0%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2019年

0.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2018年

0.6%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2017年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2016年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2015年

-0.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2014年

-1.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2013年

-2.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2012年

-2.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2011年

-4.5%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-4.6%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2009年

-3.7%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2008年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2007年

-4.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2006年

-4.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2005年

-3.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2004年

-5.9%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

北海道函館市桔梗３丁目３１１番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は桔梗駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市桔梗町４０３番２１３	1.5km	44,500円/㎡	147,100円/坪	1.8%	桔梗駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市北美原２丁目２３番１１８	2.6km	41,800円/㎡	138,200円/坪	-0.5%	五稜郭駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市昭和４丁目１３６番４外	3.5km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	五稜郭駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道函館市美原１丁目２１５番１７	4.0km	47,900円/㎡	158,300円/坪	0.0%	五稜郭駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市陣川町８５番１７５	5.0km	10,300円/㎡	34,000円/坪	-1.9%	五稜郭駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細