北海道函館市陣川町８５番１７５の基準地価
北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,500円/㎡
坪単価:
34,700円/坪
変動率:
1.9%
陣川町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,500円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10500円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市陣川町８５番１７５
アクセス
五稜郭駅から6,500m
前面道路
80m
面積
181㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ造成分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市陣川町８５番１７５の地価動向
北海道函館市陣川町８５番１７５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,500円/㎡（坪単価34,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2024年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2023年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2022年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
北海道函館市陣川町８５番１７５周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（6,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市北美原２丁目２３番１１８ | 3.0km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市本通４丁目３４５番１ | 3.6km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(4,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道函館市美原１丁目２１５番１７ | 3.8km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市桔梗町４０３番２１３ | 4.3km | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | 1.9% | 桔梗駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市昭和４丁目１３６番４外 | 4.7km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
北海道函館市陣川町８５番１７５の基準地価 よくある質問
北海道函館市陣川町８５番１７５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。