北海道函館市本通４丁目３４５番１の基準地価
北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
55,900円/㎡
坪単価:
184,800円/坪
変動率:
0.3%
本通の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,900円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
55900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
北海道函館市本通４丁目３４５番１
アクセス
五稜郭駅から4,000m
前面道路
250m
面積
816㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 55900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市本通４丁目３４５番１の地価動向
北海道函館市本通４丁目３４５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,900円/㎡（坪単価184,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の55,900円/㎡（坪単価184,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2024年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2023年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2022年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
北海道函館市本通４丁目３４５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市柏木町１７２番３５ | 1.5km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 4.0% | 電停柏木町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市駒場町１６番１内 | 1.8km | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | -0.6% | 電停深堀町駅(130m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道函館市本町９５番２０内 | 2.4km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.0% | 電停五稜郭公園前駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道函館市美原１丁目２１５番１７ | 2.5km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市湯浜町１７７番２ | 2.8km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -0.3% | 電停函館アリーナ前駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道函館市本通４丁目３４５番１の基準地価 よくある質問
北海道函館市本通４丁目３４５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。