北海道函館市柏木町１７２番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道函館市柏木町１７２番３５の基準地価は63,000円/㎡（坪単価約208,300円/坪）です。前年比は+4.0%です。

北海道函館市柏木町１７２番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は電停柏木町駅で、350mです。

北海道函館市柏木町１７２番３５の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

63,000円/㎡

坪単価:

208,300円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 函館-7

柏木町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,000円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道函館市柏木町１７２番３５

アクセス

電停柏木町駅から350m

前面道路

80m

面積

304㎡

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詳細情報

基準地価	63000円/㎡
標準地・基準地コード	函館-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	電停柏木町
駅からの距離	350m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道函館市柏木町１７２番３５の地価動向

北海道函館市柏木町１７２番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2024年

1.5%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2023年

1.0%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2022年

0.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2021年

0.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2020年

0.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2019年

0.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2018年

0.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2017年

0.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2016年

-0.2%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2015年

-0.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2014年

-0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2013年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

-2.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2011年

-3.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2009年

-3.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2008年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2007年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2006年

-0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

-2.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2004年

-9.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2002年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2001年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2000年

-5.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1999年

-1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1998年

-0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

1997年

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

北海道函館市柏木町１７２番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は電停柏木町駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市駒場町１６番１内	748m	53,200円/㎡	175,900円/坪	-0.6%	電停深堀町駅(130m)	商業地	空地	詳細
北海道函館市本町９５番２０内	1.2km	92,500円/㎡	305,800円/坪	0.0%	電停五稜郭公園前駅(150m)	商業地	事務所	詳細
北海道函館市本通４丁目３４５番１	1.5km	55,900円/㎡	184,800円/坪	0.0%	五稜郭駅(4,000m)	商業地	事務所	詳細
北海道函館市湯浜町１７７番２	1.8km	37,100円/㎡	122,600円/坪	-0.3%	電停函館アリーナ前駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市湯川町１丁目２番５外	2.5km	56,300円/㎡	186,100円/坪	0.0%	電停湯の川温泉駅(600m)	商業地	ホテル	詳細