北海道函館市湯浜町１７７番２の基準地価
北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
37,100円/㎡
坪単価:
122,600円/坪
変動率:
0.3%
湯浜町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,100円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
37100円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市湯浜町１７７番２
アクセス
電停函館アリーナ前駅から950m
前面道路
55m
面積
236㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 37100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 電停函館アリーナ前 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市湯浜町１７７番２の地価動向
北海道函館市湯浜町１７７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,100円/㎡（坪単価122,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の37,100円/㎡（坪単価122,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2024年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2023年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2022年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
北海道函館市湯浜町１７７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は電停函館アリーナ前駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市湯川町１丁目２番５外 | 896m | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | 0.0% | 電停湯の川温泉駅(600m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 北海道函館市駒場町１６番１内 | 1.1km | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | -0.6% | 電停深堀町駅(130m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道函館市柏木町１７２番３５ | 1.8km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 4.0% | 電停柏木町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市本町９５番２０内 | 2.5km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.0% | 電停五稜郭公園前駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道函館市本通４丁目３４５番１ | 2.8km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(4,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
北海道函館市湯浜町１７７番２の基準地価 よくある質問
北海道函館市湯浜町１７７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。