北海道函館市本町９５番２０内の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道函館市本町９５番２０内の基準地価は92,500円/㎡（坪単価約305,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道函館市本町９５番２０内の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は電停五稜郭公園前駅で、150mです。

北海道函館市本町９５番２０内の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

92,500円/㎡

坪単価:

305,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 函館5-4

本町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価92,500円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

92500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道函館市本町９５番２０内

アクセス

電停五稜郭公園前駅から150m

前面道路

250m

面積

206㎡

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詳細情報

基準地価	92500円/㎡
標準地・基準地コード	函館5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	電停五稜郭公園前
駅からの距離	150m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　25.0m　都道府県道
側道種別	三方路
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道函館市本町９５番２０内の地価動向

北海道函館市本町９５番２０内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2024年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2023年

-1.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2022年

-2.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2021年

-2.6%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2020年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2019年

2.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

0.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2017年

0.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2016年

0.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2015年

-1.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2014年

-2.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2013年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2012年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2011年

-9.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-15.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-10.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2008年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2007年

10.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2005年

-5.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-23.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

北海道函館市本町９５番２０内周辺のエリア概要

最寄り駅は電停五稜郭公園前駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市柏木町１７２番３５	1.2km	63,000円/㎡	208,300円/坪	4.0%	電停柏木町駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市万代町２０８番	1.5km	42,100円/㎡	139,200円/坪	-0.5%	五稜郭駅(1,600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道函館市駒場町１６番１内	1.8km	53,200円/㎡	175,900円/坪	-0.6%	電停深堀町駅(130m)	商業地	空地	詳細
北海道函館市浅野町３番５	2.2km	12,200円/㎡	40,300円/坪	-0.8%	五稜郭駅(1,500m)	工業地	冷蔵庫	詳細
北海道函館市本通４丁目３４５番１	2.4km	55,900円/㎡	184,800円/坪	0.0%	五稜郭駅(4,000m)	商業地	事務所	詳細