北海道函館市万代町２０８番の基準地価
北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,100円/㎡
坪単価:
139,200円/坪
変動率:
0.5%
万代町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,100円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
42100円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道函館市万代町２０８番
アクセス
五稜郭駅から1,600m
前面道路
220m
面積
344㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 42100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模小売店舗が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市万代町２０８番の地価動向
北海道函館市万代町２０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,100円/㎡（坪単価139,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の42,100円/㎡（坪単価139,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2024年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2023年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2022年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2021年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2020年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2019年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2018年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2017年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
北海道函館市万代町２０８番周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市浅野町３番５ | 898m | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | 五稜郭駅(1,500m) | 工業地 | 冷蔵庫 | 詳細 |
| 北海道函館市本町９５番２０内 | 1.5km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.0% | 電停五稜郭公園前駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道函館市若松町７番２４外 | 1.9km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 12.2% | 函館駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道函館市柏木町１７２番３５ | 2.7km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 4.0% | 電停柏木町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市昭和４丁目１３６番４外 | 2.9km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
北海道函館市万代町２０８番の基準地価 よくある質問
北海道函館市万代町２０８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。