北海道函館市万代町２０８番の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,900円/㎡

坪単価:

138,500円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 函館5-7

万代町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,900円/㎡は、函館市の平均（約43,522円/㎡）とほぼ同水準です。函館市内23地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41900円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道函館市万代町２０８番

アクセス

五稜郭駅から1,600m

前面道路

22.0m

面積

344㎡

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詳細情報

基準地価	41900円/㎡
標準地・基準地コード	函館5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五稜郭
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模小売店舗が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道函館市万代町２０８番の地価動向

北海道函館市万代町２０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,900円/㎡（坪単価138,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の41,900円/㎡（坪単価138,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2025年

-0.5%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2024年

-0.7%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2023年

-0.7%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2022年

-0.7%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2021年

-0.7%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2020年

-0.7%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2019年

0.0%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2018年

-0.5%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2017年

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

北海道函館市万代町２０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は五稜郭駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市浅野町３番５	898m	12,100円/㎡	40,000円/坪	-0.8%	五稜郭駅(1,500m)	工業地	冷蔵庫	詳細
北海道函館市本町９５番２０内	1.5km	92,500円/㎡	305,800円/坪	0.0%	電停五稜郭公園前駅(150m)	商業地	事務所	詳細
北海道函館市若松町７番２４外	1.9km	99,000円/㎡	327,300円/坪	10.0%	函館駅(250m)	商業地	事務所	詳細
北海道函館市柏木町１７２番３５	2.7km	63,000円/㎡	208,300円/坪	0.0%	電停柏木町駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市昭和４丁目１３６番４外	2.9km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	五稜郭駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細