北海道函館市湯川町１丁目２番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道函館市湯川町１丁目２番５外の基準地価は56,300円/㎡（坪単価約186,100円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道函館市湯川町１丁目２番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は電停湯の川温泉駅で、600mです。

北海道函館市湯川町１丁目２番５外の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

56,300円/㎡

坪単価:

186,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 函館5-1

湯川町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,300円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

ホテル

所在地

北海道函館市湯川町１丁目２番５外

アクセス

電停湯の川温泉駅から600m

前面道路

250m

面積

3452㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	56300円/㎡
標準地・基準地コード	函館5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	電停湯の川温泉
駅からの距離	600m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	高層のホテル、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道函館市湯川町１丁目２番５外の地価動向

北海道函館市湯川町１丁目２番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は56,300円/㎡（坪単価186,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の56,300円/㎡（坪単価186,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.80%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2024年

0.0%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2023年

-0.5%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2022年

-1.6%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2021年

-2.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2020年

-2.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2019年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2018年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2017年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2016年

-0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2015年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2014年

-3.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2013年

-5.1%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-4.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2011年

-6.5%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2010年

-5.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2009年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2004年

-13.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-10.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-11.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-12.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-13.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-20.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

北海道函館市湯川町１丁目２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は電停湯の川温泉駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市湯浜町１７７番２	896m	37,100円/㎡	122,600円/坪	-0.3%	電停函館アリーナ前駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市駒場町１６番１内	1.8km	53,200円/㎡	175,900円/坪	-0.6%	電停深堀町駅(130m)	商業地	空地	詳細
北海道函館市上湯川町２２番７	2.1km	18,500円/㎡	61,200円/坪	-2.1%	函館駅(8,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市柏木町１７２番３５	2.5km	63,000円/㎡	208,300円/坪	4.0%	電停柏木町駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市本通４丁目３４５番１	3.3km	55,900円/㎡	184,800円/坪	0.0%	五稜郭駅(4,000m)	商業地	事務所	詳細