北海道函館市桔梗町４０３番２１３の基準地価
北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
43,700円/㎡
坪単価:
144,500円/坪
変動率:
+1.9%
桔梗町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,700円/㎡は、函館市の平均（約195,138円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。函館市内24地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
43700円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市桔梗町４０３番２１３
アクセス
桔梗駅から2,300m
前面道路
80m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 43700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桔梗 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市桔梗町４０３番２１３の地価動向
北海道函館市桔梗町４０３番２１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2024年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2023年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2022年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2021年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2020年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2019年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2018年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2017年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2016年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2015年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2014年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2013年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
北海道函館市桔梗町４０３番２１３周辺のエリア概要
最寄り駅は桔梗駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市北美原２丁目２３番１１８ | 1.4km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市桔梗３丁目３１１番１４ | 1.5km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.9% | 桔梗駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市昭和４丁目１３６番４外 | 2.0km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市美原１丁目２１５番１７ | 2.4km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市浅野町３番５ | 4.3km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | 五稜郭駅(1,500m) | 工業地 | 冷蔵庫 | 詳細 |
北海道函館市桔梗町４０３番２１３の基準地価 よくある質問
北海道函館市桔梗町４０３番２１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。