スマプロ不動産価格相場北海道函館市湯川町２丁目３６番２０の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,700円/㎡
坪単価:
144,500円/坪
変動率:
0.2%
湯川町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,700円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。函館市内56地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43700円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市湯川町２丁目３６番２０
アクセス
湯の川駅から320m
前面道路
80m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯の川 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市湯川町２丁目３６番２０の地価動向
北海道函館市湯川町２丁目３６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2025年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2024年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2023年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2022年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2021年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2020年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2019年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2018年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2017年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2016年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2015年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2014年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2013年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2012年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2011年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2010年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2009年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2008年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2007年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2006年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2005年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2004年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2002年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2001年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2000年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
1999年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
1998年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
1997年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
北海道函館市湯川町２丁目３６番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は湯の川駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは湯川溫泉郵便局（郵便局・約290m）です。
周辺施設情報（半径500m）
湯川溫泉郵便局
郵便局 • 290m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市湯川町２丁目２２番５ | 390m | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -0.9% | 湯の川温泉駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市深堀町１６１番３１ | 645m | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | -0.2% | 駒場車庫前駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市榎本町８８番２２ | 879m | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.7% | 湯の川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町１丁目１１番５９ | 926m | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | -0.5% | 五稜郭駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町３丁目３９番１４外 | 1.3km | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | -0.4% | 函館駅(6,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
北海道函館市湯川町２丁目３６番２０の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市湯川町２丁目３６番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。