北海道函館市湯川町２丁目２２番５の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
53,000円/㎡
坪単価:
175,200円/坪
変動率:
0.9%
湯川町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,000円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）とほぼ同水準です。函館市内56地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
53000円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道函館市湯川町２丁目２２番５
アクセス
湯の川温泉駅から200m
前面道路
22.0m
面積
227㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 53000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯の川温泉 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 道道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店、銀行等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道函館市湯川町２丁目２２番５の地価動向
北海道函館市湯川町２丁目２２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,000円/㎡（坪単価175,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2025年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2024年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2023年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2022年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2021年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2020年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2019年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2018年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2017年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2016年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2015年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2014年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2013年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2012年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2011年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2010年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2009年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2008年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2007年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2006年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2005年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2004年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2002年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2001年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2000年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1999年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1998年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1997年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1996年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1995年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
北海道函館市湯川町２丁目２２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は湯の川温泉駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコープさっぽろ湯川店（スーパーマーケット・約493m）です。
周辺施設情報（半径500m）
コープさっぽろ湯川店
スーパーマーケット • 493m
湯川溫泉郵便局
郵便局 • 135m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市湯川町２丁目３６番２０ | 390m | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | -0.2% | 湯の川駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市深堀町１６１番３１ | 786m | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | -0.2% | 駒場車庫前駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市榎本町８８番２２ | 1.3km | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.7% | 湯の川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町１丁目１１番５９ | 1.3km | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | -0.5% | 五稜郭駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町３丁目３９番１４外 | 1.7km | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | -0.4% | 函館駅(6,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
北海道函館市湯川町２丁目２２番５の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市湯川町２丁目２２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。