港町（函館市）の公示地価・実勢価格

港町の地価は函館市で高い？町名別の平均・順位で比較

港町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

港町の中古マンションの実勢は約10.27万円/㎡（2013年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約102,667円/㎡（2013年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

港町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

港町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道函館市港町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,300円/㎡（坪単価110,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の56,700円/㎡（坪単価187,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。 直近2年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.03%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

港町の調査地点マップ

港町の周辺環境・生活施設

港町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は五稜郭駅（2,600m）です。

• 港小学校通バス停・約353m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

港町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。