スマプロ不動産価格相場北海道函館市港町２丁目２７２番５８の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
33,300円/㎡
坪単価:
110,100円/坪
変動率:
0.3%
港町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,300円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。函館市内56地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
33300円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市港町２丁目２７２番５８
アクセス
五稜郭駅から2,600m
前面道路
60m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 33300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市港町２丁目２７２番５８の地価動向
北海道函館市港町２丁目２７２番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,300円/㎡（坪単価110,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の56,700円/㎡（坪単価187,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2025年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2024年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2023年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2022年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2021年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2020年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2019年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2018年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2017年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2016年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2015年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2014年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2013年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2012年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2011年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2010年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2009年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2008年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2007年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2006年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2005年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2004年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2002年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2001年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2000年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
1999年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
1998年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
1997年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
1996年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
1995年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
北海道函館市港町２丁目２７２番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（2,600m）です。バス停は最寄り約353mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市亀田本町２８番２１外 | 1.2km | 53,900円/㎡ | 178,200円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(360m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市亀田本町３２番３５６ | 1.5km | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市大川町１５番９ | 1.8km | 46,700円/㎡ | 154,400円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町１丁目６８番７３ | 1.8km | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市昭和３丁目２８１番６２ | 2.1km | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
北海道函館市港町２丁目２７２番５８の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市港町２丁目２７２番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。