スマプロ不動産価格相場北海道函館市杉並町２番３の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
73,300円/㎡
坪単価:
242,300円/坪
変動率:
+3.5%
杉並町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,300円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約1.4倍です。函館市内56地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
73300円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市杉並町２番３
アクセス
五稜郭公園前駅から360m
前面道路
90m
面積
216㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 73300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭公園前 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市杉並町２番３の地価動向
北海道函館市杉並町２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,300円/㎡（坪単価242,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の73,300円/㎡（坪単価242,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の69,300円/㎡（坪単価229,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2025年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2024年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2023年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2022年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2019年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2018年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2015年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
北海道函館市杉並町２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭公園前駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは函館松陰郵便局（郵便局・約343m）です。
周辺施設情報（半径500m）
函館松陰郵便局
郵便局 • 343m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市本町６番１内 | 330m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 0.0% | 五稜郭公園前駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市本町１００番６ | 510m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 0.0% | 五稜郭公園前駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市松陰町１２番１０の２２ | 573m | 65,400円/㎡ | 216,200円/坪 | 3.3% | 杉並町駅(470m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道函館市千代台町２６番４２ | 633m | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | -0.4% | 千代台駅(0m) | 商業地 | 学習塾 | 詳細 |
| 北海道函館市人見町４０番９４ | 703m | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | 0.7% | 杉並町駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道函館市杉並町２番３の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市杉並町２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。