松風町（函館市）の公示地価・実勢価格・土地相場

松風町の地価は函館市で高い？町名別の平均・順位で比較

松風町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松風町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松風町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約21.8万円/坪をベースに、函館市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

松風町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道函館市松風町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。

松風町の地価マップ（調査地点）

松風町の周辺環境・生活施設

松風町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局2件、警察署・交番2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は函館駅（500m）です。

• 若松町バス停・約184m
• バス停バス停・約203m
• 函館自由市場協同組合スーパーマーケット・約264m
• 函館中央郵便局郵便局・約265m
• 新川町バス停・約298m
• 函館駅前 6バス停・約300m
• 函館駅前 7バス停・約301m
• 函館駅前 8バス停・約317m
• 函館駅前バス停・約318m
• 函館駅前 5バス停・約319m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松風町の調査地点（2026年・全1地点）

松風町の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率600%は函館市全体の平均（245%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。