大手町（函館市）の公示地価・実勢価格

大手町の地価は函館市で高い？町名別の平均・順位で比較

大手町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大手町の中古マンションの実勢は約10.5万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約31.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約105,000円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大手町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大手町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道函館市大手町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 前年比+12.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の57,300円/㎡（坪単価189,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.68%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.68%と堅調です。投資対象として注目されます。

大手町の調査地点マップ

大手町の周辺環境・生活施設

大手町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、消防署1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は市役所前駅（210m）です。

• バス停バス停・約130m
• 函館朝市前（バス）バス停・約280m
• 函館市消防本部消防署・約297m
• 函館駅前郵便局郵便局・約333m
• 函館西警察署 函館駅前交番警察署・交番・約434m
• ラビスタ函館ベイ前バス停・約465m
• 函館駅前 2バス停・約490m
• 函館駅前 3バス停・約492m
• 函館駅前 1バス停・約494m
• 函館駅前4バス停・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大手町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。