北海道函館市鍛治２丁目３１番４の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
53,400円/㎡
坪単価:
176,500円/坪
変動率:
0.4%
鍛治の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,400円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）とほぼ同水準です。函館市内56地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
53400円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道函館市鍛治２丁目３１番４
アクセス
五稜郭駅から3,000m
前面道路
150m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 53400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | スーパー、小売店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市鍛治２丁目３１番４の地価動向
北海道函館市鍛治２丁目３１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,400円/㎡（坪単価176,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,400円/㎡（坪単価176,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2025年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2024年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2023年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2022年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2021年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2020年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2019年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2018年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2017年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2016年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2015年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2014年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2013年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2012年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2011年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2010年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2009年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2008年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2007年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2006年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2005年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2004年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
北海道函館市鍛治２丁目３１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（3,000m）です。バス停は最寄り約113mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市中道２丁目１４４番７ | 342m | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目２０４番２ | 672m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目１９１番７ | 852m | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市東山２丁目７３番６８ | 859m | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | -0.6% | 五稜郭駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市本通１丁目１４９番２２外 | 905m | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道函館市鍛治２丁目３１番４の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市鍛治２丁目３１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。