北海道函館市東山２丁目７３番６８の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
35,200円/㎡
坪単価:
116,400円/坪
変動率:
0.6%
東山の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,200円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。函館市内56地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
35200円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市東山２丁目７３番６８
アクセス
五稜郭駅から3,800m
前面道路
80m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 35200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市東山２丁目７３番６８の地価動向
北海道函館市東山２丁目７３番６８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2025年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2024年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2023年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2022年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2021年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2020年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2019年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2018年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2017年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2016年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2015年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2014年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2013年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2012年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2011年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
北海道函館市東山２丁目７３番６８周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（3,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはスーパー魚長生鮮夢市場東山店（スーパーマーケット・約437m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー魚長生鮮夢市場東山店
スーパーマーケット • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市神山３丁目１３１番１８３ | 785m | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | -0.6% | 五稜郭駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市山の手１丁目１５番６９ | 816m | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.7% | 五稜郭駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市鍛治２丁目３１番４ | 859m | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | -0.4% | 五稜郭駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市本通１丁目１４９番２２外 | 1.1km | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市中道２丁目１４４番７ | 1.2km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道函館市東山２丁目７３番６８の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市東山２丁目７３番６８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。