木野大通東（音更町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道音更町木野大通東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
木野大通東の地価は音更町で高い？町名別の平均・順位で比較
木野大通東の地価は、音更町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では音更町内6町中3位です。音更町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木野大通東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約24.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,800円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -24.5% |
| 2021年 | 26,600円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -21.1% |
| 2020年 | 25,500円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -49% |
| 2019年 | 24,500円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -30.6% |
| 2018年 | 24,100円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -4.6% |
| 2017年 | 24,100円/㎡ | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | +26.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
木野大通東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,800万円 | 96,552円/㎡ | 319,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,600万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 4,400万円 | 93,617円/㎡ | 309,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 270万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 180万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木野大通東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道音更町木野大通東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,100円/㎡（坪単価119,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の36,100円/㎡（坪単価119,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の24,100円/㎡（坪単価79,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.59%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.59%と堅調です。投資対象として注目されます。
木野大通東の調査地点マップ
木野大通東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道河東郡音更町木野大通東２丁目３番２０ | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 帯広（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木野大通東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木野大通東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。