花畔３条（石狩市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道石狩市花畔３条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
花畔３条の地価は石狩市で高い？町名別の平均・順位で比較
花畔３条の地価は、石狩市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では石狩市内18町中14位です。石狩市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
花畔３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約119.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,500円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +119.4% |
| 2020年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
花畔３条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 710万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,400万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 690万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 4,900万円 | 158,065円/㎡ | 522,500円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 980万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,500万円 | 89,286円/㎡ | 295,200円/坪 | 2013年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,000万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,600万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 2,700万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
花畔３条の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道石狩市花畔３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,500円/㎡（坪単価94,200円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.84%となっています。
花畔３条の調査地点マップ
花畔３条の周辺環境・生活施設
花畔３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は麻生駅（10,000m）です。
- 花畔中央バス停・約256m
- 10線バス停・約263m
- 花畔バス停・約296m
- 石狩庁舎前バス停・約472m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
花畔３条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道石狩市花畔３条１丁目８６番 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 麻生（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
花畔３条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花畔３条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。