福住（むかわ町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道むかわ町福住の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,300円/㎡
坪単価 約27,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約27,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
福住の地価はむかわ町で高い？町名別の平均・順位で比較
むかわ町内の町名別順位
1位/ 1町
福住の平均
8,300円/㎡
坪単価 約27,400円/坪
むかわ町の調査地点平均
9,167円/㎡
福住はその約0.9倍
福住の地価は、むかわ町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格ではむかわ町内1町中1位です。むかわ町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福住の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
福住の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 410万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 20万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 250万円 | 6,944円/㎡ | 23,000円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,300万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 600万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 680万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 200万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福住の調査地点マップ
福住の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道勇払郡むかわ町福住３丁目１３６番基準地 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鵡川（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福住の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福住の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。