字奈井江町（奈井江町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道奈井江町字奈井江町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字奈井江町の地価は奈井江町で高い？町名別の平均・順位で比較
字奈井江町の地価は、奈井江町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では奈井江町内2町中1位です。奈井江町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字奈井江町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約27.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,975円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 6,250円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 6,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,650円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字奈井江町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 260万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 3,500万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 280万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 990万円 | 30,938円/㎡ | 102,300円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 990万円 | 30,938円/㎡ | 102,300円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 600万円 | 10,526円/㎡ | 34,800円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 600万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 600万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 20万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字奈井江町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道奈井江町字奈井江町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,975円/㎡（坪単価19,800円）で、 前年比-4.4%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,975円/㎡（坪単価19,800円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-5.39%となっています。 強い下落トレンドが24年連続しており、直近11年間の年平均成長率も-5.39%と大幅なマイナスです。価格の底入れ時期を探る動きが強まる可能性があります。
字奈井江町の調査地点マップ
字奈井江町の周辺環境・生活施設
字奈井江町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件などがあります。最寄り駅は奈井江駅（150m）です。
- 図書館図書館・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字奈井江町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | -2.4% | 商業地 | 奈井江（150m） |
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町２０８番１５ | 5,750円/㎡ | 19,000円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 奈井江（450m） |
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町１５４番９外基準地 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | -1.8% | 商業地 | 奈井江（400m） |
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町２２７番５６基準地 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 奈井江（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字奈井江町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字奈井江町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。