稲穂町東（北広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北広島市稲穂町東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約94,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
稲穂町東の地価は北広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
北広島市内の町名別順位
5位/ 17町
稲穂町東の平均
61,000円/㎡
坪単価 約201,700円/坪
北広島市の調査地点平均
53,732円/㎡
稲穂町東はその約1.1倍
稲穂町東の地価は、北広島市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では北広島市内17町中5位です。北広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲穂町東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
稲穂町東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,000万円 | 127,660円/㎡ | 422,000円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,500万円 | 106,383円/㎡ | 351,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,300万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 2,400万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,600万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2023年 10件
2022年 8件
2021年 5件
2020年 5件
2016年 6件
2013年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲穂町東の調査地点マップ
稲穂町東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北広島市稲穂町東６丁目１番１４基準地 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北広島（630m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲穂町東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲穂町東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。