大曲幸町（北広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北広島市大曲幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大曲幸町の地価は北広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
北広島市内の町名別順位
1位/ 17町
大曲幸町の平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
北広島市の調査地点平均
53,732円/㎡
大曲幸町はその約1.6倍
大曲幸町の地価は、北広島市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では北広島市内17町中1位です。北広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大曲幸町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2010年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大曲幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 355㎡ | 2,600万円 | 73,239円/㎡ | 242,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 6,900万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,800万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,300万円 | 204,762円/㎡ | 676,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,500万円 | 295,455円/㎡ | 976,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,400万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 9,300万円 | 120,779円/㎡ | 399,300円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 3,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大曲幸町の調査地点マップ
大曲幸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北広島市大曲幸町７丁目１番３基準地 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | +3.7% | 商業地 | 地下鉄福住（7,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大曲幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大曲幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。