虹ヶ丘（北広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北広島市虹ヶ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
虹ヶ丘の地価は北広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
北広島市内の町名別順位
4位/ 17町
虹ヶ丘の平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
北広島市の調査地点平均
53,732円/㎡
虹ヶ丘はその約1.2倍
虹ヶ丘の地価は、北広島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では北広島市内17町中4位です。北広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
虹ヶ丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
虹ヶ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 3,200万円 | 91,429円/㎡ | 302,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 355㎡ | 3,200万円 | 90,141円/㎡ | 298,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,400万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,400万円 | 90,566円/㎡ | 299,400円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,300万円 | 126,923円/㎡ | 419,600円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2015年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
虹ヶ丘の調査地点マップ
虹ヶ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北広島市虹ヶ丘４丁目８番１５基準地 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 上野幌（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
虹ヶ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。虹ヶ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。