北海道北広島市美沢３丁目４番８の公示地価
北海道北広島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,000円/㎡
坪単価:
271,100円/坪
変動率:
+9.3%
美沢の地価は北広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,000円/㎡は、北広島市の平均（約50,810円/㎡）の約1.6倍です。北広島市内20地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
82000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道北広島市美沢３丁目４番８
アクセス
北広島駅から800m
前面道路
8.0m
面積
325㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 82000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北広島-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北広島 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道北広島市美沢３丁目４番８の地価動向
北海道北広島市美沢３丁目４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2024年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2023年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2022年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2021年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2020年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2019年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2018年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2017年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2016年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2015年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2014年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2013年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2012年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2011年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2010年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2009年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2008年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2006年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2005年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2004年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2002年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2001年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2000年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
1999年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
1998年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
1997年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
北海道北広島市美沢３丁目４番８周辺のエリア概要
最寄り駅は北広島駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約388m）です。バス停は最寄り約88mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 388m
広島天使幼稚園
幼稚園 • 424m
札幌方面厚別警察署 北広島駅前交番
警察署・交番 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北広島市北進町３丁目３番４ | 316m | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 0.0% | 北広島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道北広島市栄町１丁目１番３ | 559m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 12.5% | 北広島駅(150m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 北海道北広島市中央２丁目１番２ | 647m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 12.0% | 北広島駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道北広島市共栄町１丁目１０番３ | 880m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 8.3% | 北広島駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道北広島市朝日町４丁目３番１０ | 1.0km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.0% | 北広島駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道北広島市美沢３丁目４番８の地価公示価格 よくある質問
北海道北広島市美沢３丁目４番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。